Rejestracja transakcji kupna i sprzedaży samochodu zgodnie ze wszystkimi zasadami

Procedura kupna i sprzedaży samochodu ma taki sam charakter prawny jak kupno i sprzedaż każdej innej nieruchomości.

Ale biorąc pod uwagę fakt, że samochód jest cenną własnością podlegającą państwowej rejestracji, realizacja transakcji przez długi czas wymagała znacznej inwestycji czasu i pieniędzy, a także komunikacji z krajowym przestarzałym aparatem biurokratycznym.

Od 2013 roku procedura kupna i sprzedaży samochodu uległa pewnym zmianom, dzięki którym zmniejszyła się liczba niezbędnych czynności prawnych, a co za tym idzie ich koszt.

Jednak takie zmiany mają też swoje wady, gdyż jakakolwiek deregulacja stosunków cywilnoprawnych to nie zaorane pole dla wszelkiego rodzaju oszustów, którzy wykorzystują nieznajomość prawa zwykłych obywateli pozostawionych bez „opieki” państwa.

Ten artykuł pomoże czytelnikowi kompetentnie sprzedać lub kupić samochód, a także nie stać się ofiarą pozbawionego skrupułów biznesmena lub oszusta.

Zmiany w procedurze rejestracji

W związku z opublikowaniem zarządzenia Ministerstwa Spraw Wewnętrznych Rosji nr 605 w sierpniu 2013 r. Procedura rejestracji zakupu samochodu jest następująca:

1. Wyszukaj kontrahenta. Negocjacje między potencjalnym kupującym a sprzedającym na temat możliwej transakcji.
2. Bezpośrednia realizacja zamówienia strony oraz dokumenty wymagane w związku z taką transakcją.
3. Faktyczny transfer samochodu i pieniędzy na podstawie umowy.
4. Rejestracja pojazdu dla nowego właściciela.

Tym samym zmiany zostały zniesione:

• notarialne poświadczenie umowy sprzedaży samochodu;
• obowiązek sprzedającego wykreślenia samochodu z rejestru w miejscu rejestracji;
• konieczność rejestracji pojazdu w miejscu rejestracji kupującego.

Stało się możliwe zarejestrowanie samochodu w dowolnym urzędzie policji drogowej na wniosek nowego właściciela.

Jednocześnie nie zostały one uproszczone ani zniesione:

• wymagania dotyczące warunków umowy sprzedaży samochodu, zgodnie ze wzorcem umowy;
• wymagania dotyczące tytułu własności i innych dokumentów sprzedającego;
• wymagania dotyczące rejestracji pojazdów.

Dlatego jeśli wcześniej notariusz i policja drogowa pomyśleli o kupującym, skrupulatnie analizując dokumenty stron transakcji i wskazując błędy, które należy wyeliminować, to od teraz cały ten ciężar, a także odpowiedzialność spada na barki uczestników takiej umowy, a raczej kupującego, ponieważ będzie musiał zarejestrować samochód.

Sekwencjonowanie

W tej chwili procedurę zakupu samochodu należy przeprowadzić w następującej kolejności:

1. Wybór kontrahenta. Kodeks cywilny Rosji zapewnia swobodę zawierania umów, w tym wyboru kontrahenta. Dlatego ten etap nie wymaga komentarzy prawnych.
2. Sprawdzanie dokumentów samochodu. Kupujący jest zainteresowany właściwą realizacją tego etapu, ponieważ to on będzie musiał zarejestrować samochód w policji drogowej i ponosić odpowiedzialność za niezgodność dokumentów z ustalonymi zasadami i przepisami.
3. Sporządzenie standardowej umowy. Opisane powyżej zarządzenie Ministerstwa Spraw Wewnętrznych Rosji ustaliło standardową umowę sprzedaży samochodu. Ten standardowy formularz powinien być traktowany jako podstawa przy zawieraniu transakcji.
4. Wypełnienie paszportu pojazdu. Błędy w PTS mogą być podstawą do odmowy rejestracji samochodu, dlatego ważne jest odpowiedzialne podejście do tej kwestii.
5. Transfer pieniędzy, dokumentów i kluczyków do samochodu. W rzeczywistości bezpośrednie wypełnienie warunków umowy.
6. Rejestracja. Ostatni etap procedury i najbardziej odpowiedzialny, ponieważ urzędnicy po raz pierwszy w całym postępowaniu zobaczą umowę i dokumenty z nią związane.

Rozważmy każdy etap bardziej szczegółowo.

Krok 1. Sprawdzanie dokumentów

Dokumenty podlegające starannej weryfikacji można podzielić na dwie grupy:

1. dokumenty wymagane do transakcji;
2. powiązane dokumenty.

Pomimo faktu, że notarialna forma umowy sprzedaży samochodu została anulowana, dokumentacyjna realizacja transakcji musi zostać przeprowadzona w pełnej zgodności z wymogami określonymi przez prawo. Mianowicie, zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej, ustawą federalną „O notariuszach”, Instrukcjami dotyczącymi ogólnej pracy biurowej.

Pierwszą rzeczą do zrobienia przed zawarciem umowy jest sprawdzenie, czy sprzedający lub jego przedstawiciel ma prawo posiadać i rozporządzać samochodem.

Tak więc sprzedawca jest zobowiązany do dostarczenia kupującemu dokumentu własności samochodu. Takim dokumentem może być zarówno umowa sprzedaży, jak i umowa darowizny, wymiany i inne dokumenty.

Ważne jest, aby dokument przedstawiony przez sprzedającego był zgodny z dokumentem tytułowym określonym w WZP.

Aby uzyskać zgodność z paszportem samochodowym, należy również sprawdzić numer nadwozia i jednostek samochodu, numer rejestracyjny, kolor nadwozia. Niezbędne jest zweryfikowanie informacji o właścicielu w OWP z dokumentem tożsamości właściciela lub pełnomocnictwem, jeśli sprzedawcę reprezentuje przedstawiciel.

Zwróć uwagę na znak płatności w odpowiedniej sekcji TCP. Jeżeli w kolumnie nie ma specjalnego stempla do dokonania wpłaty, zapytaj o przyczyny braku wpłaty.

Zgodnie z rosyjskim ustawodawstwem uiszczenie opłaty recyklingowej jest warunkiem rejestracji samochodu w policji drogowej.

Oznaczenie „duplikat” na tytule własności również powinno zaalarmować kupującego, gdyż jest to jeden z objawów ewentualnego zastawu samochodu w banku.

Przed podjęciem decyzji o zakupie koniecznie sprawdź proponowany samochód zgodnie z bazami danych policji drogowej. Można to zrobić za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej policji drogowej, korzystając z usługi online do sprawdzania pojazdu.

Jeśli sprzedawca działa przez pełnomocnika, taki dokument również podlega starannej analizie. Dokument zbycia pojazdu musi zawierać nie tylko informacje o samochodzie wraz ze wszystkimi cechami rodzajowymi i szczegółowymi, dane paszportowe zleceniodawcy i przedstawiciela, ale także jasno określać uprawnienia syndyka, a mianowicie prawo do sprzedaży.

Kupując samochód od przedstawiciela na podstawie pełnomocnictwa ogólnego długoterminowego, należy zachować szczególną ostrożność. Faktem jest, że ze względu na złożoność i wysokie koszty wcześniej istniejącej procedury rejestracji, niektórzy właściciele samochodów woleli zawrzeć „szarą” umowę, zgodnie z którą sprzedawca udzielił kupującemu długoterminowego pełnomocnictwa ogólnego do samochodu , a kupujący zapłacił mu gotówką koszt samochodu. Z jednej strony pełnomocnik posiadający takie pełnomocnictwo ma wszelkie uprawnienia do sprzedaży samochodu komu chce. Z drugiej strony właściciel samochodu nadal jest głównym sprzedawcą, którego majątek do czasu zawarcia transakcji mógł zostać zatrzymany za jakiekolwiek długi.

Dlatego nie będzie zbędne sprawdzanie właściciela samochodu pod kątem obecności otwartego postępowania egzekucyjnego na stronie internetowej FSSP.

Rozważając zakup samochodu z pełnomocnictwem ogólnym, koniecznie skonsultuj się z prawnikiem. Ograniczy to do minimum ewentualne ryzyko zawarcia takiej transakcji.

Ważne jest, aby sprawdzić obecność dowodu rejestracyjnego pojazdu (CTC).

Wśród dokumentów towarzyszących należy zwrócić uwagę na obecność sprzedawcy:

• ważną polisę ubezpieczeniową OSAGO;

Jeśli istnieje ważna polisa OSAGO, strony transakcji, na wspólny wniosek, mogą ponownie wystawić polisę dla kupującego, oszczędzając w ten sposób pieniądze. Niektórym ubezpieczycielom wystarczy oświadczenie kupującego, a także obecność polisy i dokumentu oraz umowy kupna samochodu.

Brak tych dokumentów lub ich nieważność nie stanowi przeszkody w dokonaniu transakcji, ale wymaga od kupującego wykonania dodatkowych czynności w postaci samochodu oraz wystawienia polisy ubezpieczeniowej. Zwracam uwagę, że należy to zrobić przed zarejestrowaniem pojazdu w policji drogowej.

Wskazówki, jak dokładnie sprawdzić dokumenty przed transakcją i jakie informacje o sprzedawanym samochodzie powinny Cię zaalarmować, znajdziesz w poniższym filmie:

Jeśli nadal masz wątpliwości co do czystości proponowanego samochodu, zaproponuj sprzedawcy, aby pojechał do najbliższego wydziału policji drogowej i przeszedł kontrolę, a następnie podpisanie umowy, pełną płatność i jednoczesną rejestrację. Pomyślnie przeprowadzona rejestracja państwowa rozwieje obawy dotyczące transakcji.

Krok 2. Podaj znaki na samochodzie

Zgodnie z nową procedurą kupujący ma prawo do pozostawienia starych znaków państwowych na samochodzie. W takim przypadku sprzedawca nie musi najpierw usuwać ich z rejestracji.

Jeśli kupujący chce kupić nowe numery, sprzedający jest zobowiązany do zdeponowania starych znaków państwowych policji drogowej, w ciągu 10 dni od zawarcia transakcji.

Jeśli kupujący, który chce zachować dla siebie stare numery, nie zarejestruje zakupionego pojazdu w wyznaczonym terminie, sprzedający ma prawo wyrejestrować sprzedany samochód z policji drogowej. Tym samym zapobiegając ewentualnym konfliktom z momentem przeniesienia własności transportu.

Krok 3. Rejestracja umowy

Domyślna standardowa umowa zawiera wszystkie niezbędne warunki sprzedaży samochodu zgodnie z rosyjskim kodeksem cywilnym, a także wskazówki dotyczące jej wypełnienia.

Tak więc standardowa umowa powinna zawierać:

1. Przedmiot transakcji. Konieczne jest jednoznaczne opisanie samochodu, jego koloru, numeru nadwozia, jednostek, tablic rejestracyjnych i innych informacji pozwalających na identyfikację produktu.
2. Informacje o sprzedającym i kupującym, z obowiązkowym podaniem danych paszportowych i numerów podatkowych oraz kwalifikowalności ich działań.
3. Cena kontraktu. Kwota jest wskazana w walucie krajowej, którą kupujący będzie musiał zapłacić sprzedającemu.
4. Szczegółowe warunki przekazania samochodu, pieniędzy, powiązanych dokumentów.

Choć standardowa umowa kupna-sprzedaży nie jest skomplikowana, to aby uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości, lepiej powierzyć wykonanie umowy profesjonalnemu prawnikowi.

Dowiedz się, jak samodzielnie wypełnić umowę kupna-sprzedaży pojazdu zgodnie ze wszystkimi zasadami poniżej.

Krok 4. Wypełnianie PTS

Po podpisaniu standardowej umowy konieczne jest wypełnienie paszportu pojazdu () dla nowego właściciela.

Aby to zrobić, w wolnej kolumnie paszportu należy wpisać:

1. Informacje o nabywcy samochodu.
2. Informacje o miejscu jego pobytu (adres zameldowania).
3. Data transakcji.
4. Informacje o umowie sprzedaży.
5. Podpis sprzedawcy. Jeżeli sprzedawcą jest firma, podpis osoby upoważnionej jest poświadczony pieczęcią.
6. Podpis i pieczęć (w przypadku przedsiębiorstw) kupującego.

Jeśli w TCP nie ma wolnej kolumny, sprzedawca jest zobowiązany zwrócić się do policji drogowej o wydanie nowego paszportu przed sprzedażą samochodu.

Procedura wymiany PPK wiąże się ze złożeniem dokumentów przez właściciela pojazdu. A zgodnie z Kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej prawo własności wynikające z umowy podlegającej rejestracji państwowej przechodzi po zakończeniu takiej rejestracji. Tak więc, jeśli kupujący zwróci się do policji drogowej z wnioskiem o wymianę paszportu przed zarejestrowaniem samochodu dla siebie, należy mu odmówić, ponieważ według policji drogowej taki kupujący nie jest jeszcze właścicielem pojazdu.

Obecna praktyka wymiany paszportu z powodu braku wolnej kolumny dla nowego właściciela jest wyjątkowym pobłażaniem policji drogowej, która rozumie oczywistość przeniesienia własności na kupującego i nie ma podstawy prawnej.

Krok 5. Przekazanie samochodu

Ostatnim etapem transakcji samochodowej jest spełnienie głównych warunków umowy, a mianowicie przekazanie przez sprzedającego samochodu i związanych z nim dokumentów kupującemu, a także rozliczenie kupującego ze sprzedającym.

Tym samym sprzedawca jest zobowiązany do przeniesienia na kupującego:

• kluczyki samochodowe;
• Polityka OSAGO (jeśli dotyczy);
• karta diagnostyczna (jeśli jest dostępna);
• dwa podpisane egzemplarze umowy.

Po przekazaniu samochodu i pieniędzy strony podpisują akt przyjęcia i przekazania. Akt ten wymienia wszystkie czynności wykonane w ramach umowy, a także wykaz przekazanych aktywów rzeczowych i dokumentów.

Ważne jest, aby podpisanie aktu przyjęcia i przejścia do umowy sprzedaży było dowodem braku roszczeń w tej transakcji między stronami co do ilości i jakości towaru, jeśli w akcie nie ma odpowiednich klauzul.

Krok 6. Rejestracja

Nowy właściciel auta w wyznaczonym terminie 10 dni od momentu podpisania umowy kupna-sprzedaży ponownie zarejestruj zakup dla siebie w policji drogowej.

Zgodnie ze zmienionymi zasadami kupujący może zarejestrować się w dowolnym wydziale policji drogowej w Rosji. Możesz także zarejestrować się przez Internet, za pośrednictwem usługi „jeden portal usług publicznych”.

W celu rejestracji składa się wniosek o rejestrację, do którego załącza się:

1. kopia umowy dla policji drogowej;
2. karta diagnostyczna;
3. Polityka OSAGO;

Należy pamiętać, że błędy w wypełnianiu dokumentów przedkładanych do rejestracji, a także celowe przemilczanie przez sprzedającego faktów uniemożliwiających legalną sprzedaż pojazdu, są podstawą do odmowy rejestracji, pomimo zawartej transakcji i spełnienia warunków wszystkie jej warunki.

Od początku 2015 r. Opłata państwowa pobierana przy rejestracji pojazdu w policji drogowej wynosi:

• rejestracja z wydaniem nowych znaków państwowych dla samochodu - 2850 rubli;
• ponowna rejestracja bez zmiany numerów - 850 rubli.

Płacić podatki

Pieniądze otrzymane przez sprzedającego przy sprzedaży samochodu stanowią dochód, a zatem na zasadzie ogólnej Kodeks podatkowy Federacji Rosyjskiej podlega podatkowi dochodowemu od osób fizycznych.

Bez potrąceń podatkowych będzie to 13% kwoty transakcji. Aby go zapłacić, sprzedawca musi złożyć deklarację 3-NDFL w Federalnej Służbie Podatkowej w miejscu swojej rejestracji, wraz z niezależnym obliczeniem kwoty zobowiązania podatkowego.

Oświadczenie składa się nie później niż do 30 kwietnia roku następującego po sprzedaży. A podatek musi być zapłacony nie później niż 15 lipca roku następującego po sprzedaży.

Ale jeśli sprzedawca jest osobą fizyczną i jest właścicielem sprzedawanego pojazdu przez ponad trzy lata, jest zwolniony z płacenia podatków przy sprzedaży takiego pojazdu.

Wszystkie główne punkty prawne procedury zawarcia transakcji kupna-sprzedaży samochodu zostały ogłoszone w poniższym filmie:

Wraz z wejściem w życie zmian w zasadach realizacji transakcji znacznie uproszczono procedurę kupna i sprzedaży samochodu. Jednak brak obowiązkowego wsparcia prawnego na początkowych etapach jego przygotowania może kosztować wiele problemów w przyszłości. Dlatego zalecamy skorzystanie z pomocy profesjonalnych prawników przy zawieraniu takiej transakcji.

dom » Kariera » Rejestracja transakcji kupna i sprzedaży samochodu zgodnie ze wszystkimi zasadami